擔保權人取得擔保標的、擔保權人承受或買受人取得擔保標的後，該標的上之擔保權均歸消滅。但實行擔保權之擔保權人取得擔保標的，未依本法規定處理者，不在此限。
實行擔保權人未依本法規定辦理，致生損害於擔保人、債務人或其他利害關係人者，應負損害賠償責任。
立法理由
一、 擔保標的經變價後，擔保標的之擔保權負擔應如何處理，有三種立法主義：承受主義、塗銷主義（負擔消滅主義）、剩餘主義。本法原則上採塗銷主義，即實行標的上之擔保權，或優先受償權等物上負擔，其權利因擔保權之實行而消滅，買受人所取得之該標的上已無任何擔保權負擔。然對於擔保權人取得擔保標的，本法要求應踐行一定之程序，故該擔保權人須已依此項程序辦理者，始能取得無負擔之標的，以保護擔保人、債務人或其他利害關係人（例如其他擔保權人、物上保證人等）之權利，爰明定第一項。
二、擔保權人實行擔保權未依本法規定之程序，或未遵守本法規定之義務，致生損害於擔保人、債務人或其他擔保權人者，應負損害賠償責任，爰設第二項規定。