擔保權人有下列情形之一者，得實行擔保權：
一、債務人不履行擔保債務。
二、擔保人或債務人違反本法之規定。
三、其他約定事由。
立法理由
實行擔保權乃擔保債權回收之最後手段，為強化實行效率，降低實行之勞費，俾極大化擔保價值，對擔保權之實行程序自應為必要之規範。首先，本條明定擔保權人得實行擔保權之事由。至實行擔保權前，擔保權人應否通知擔保人，則依其擔保契約定之。又擔保契約成立後，擔保權人已取得擔保權，登錄、占有等公示方法之採用乃對抗第三人之要件，故擔保權縱未取得對抗第三人之效力，仍得依本章規定實行其擔保權（指南建議30、指南第五章第15段、歐民草案9-7:101（2）後段參照），然因其不能對抗第三人，故若有擔保權人或其他債權人與其競爭時，即不能享有此種實行權，乃屬當然（示範法第37條第1項、指南第八章第12段、歐民草案9-4:107、UCC9-317（a）（2）、9-102（a）（52）（A）參照）。